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泰禾集团2019年内已卖七个项目给世茂!回笼资金超84亿元
发布日期:2019-10-04 18:51   来源:未知   阅读:

  扫描或点击关注中金在线日,资本邦讯,泰禾集团(000732.SZ)昨晚公告称,公司全资子公司杭州泰禾置业集团与世茂股份全资子公司上海煦晓企业管理有限公司签署《杭州泰禾蒋村项目39%股权转让协议》,杭州泰禾向上海煦晓转让所持有的杭州艺辉39%股权,股权对价2.89亿元,同时上海煦晓还需按股权比例承接杭州泰禾对目标公司、项目公司的债务1.08亿元,并以此抵消部分应付交易对价款,上海煦晓实际支付交易对价1.81亿元。

  泰禾称,调整后双方仍将共同开发蒋村项目,加快项目的开发与运营进度。此次交易前,杭州泰禾持有杭州艺辉49%股权,同时全资持有蒋村项目公司杭州禾睿100%股权。

  早在今年3月22日,泰禾已经向世茂出售了蒋村项目51%的股权,加上此次的股权比例,世茂持有蒋村项目90%的股权,总共交易对价为6.67亿元。

  值得一提的是,除了出售蒋村项目的股权之外,泰禾还向世茂股份转让了佛山泰禾院子项目31%的股权,交易对价382万元,同时,世茂房地产的全资子公司厦门锦翌企业管理有限公司承接泰禾全资子公司福建中维的股东借款4.37亿元,交易总对价为4.41亿元。交易完成后,世茂持有佛山泰禾院子项目公司80%的股权,双方将合作开发该项目。

  泰禾曾在今年5月17日以3.23亿元的交易总价向世茂出售了佛山泰禾院子30%的股权,加上此次的交易,世茂以7.64亿元的总价获得该项目80%的股权。财务数据显示,2019年上半年,顺德中维资产总额110.35亿元,负债总额111.27亿元,营业收入11.77万元,八仙过海图玄机图,营业利润亏损7186万元,净利润亏损5309万元。

  截至目前,泰禾已经向世茂地产出售了七个项目,累计回笼资金约84.5亿元。

  2019年上半年,泰禾集团资产总额25.46亿元,负债总额25.59亿元,营业利润亏损955万元,平码平肖。净利润亏损493万元。

  9月10日,泰禾集团发布关于境外全资子公司发行境外美元债券的公告显示,公司2017年第十次临时股东大会、2018年第八次临时股东大会审议通过,公司全资子公司TahoeGroupGlobal(Co.,)Limited拟在境外公开发行不超过18亿美元的美元债券。

  2017年12月,公司董事长及实际控制人黄其森曾对外宣称2018年销售额目标是再翻一番至2000亿元,同时大幅降低资产负债率。

  2019年5月8日,泰禾集团收到深交所下发的《关于对泰禾集团股份有限公司的年报问询函》。深交所主要对泰禾集团提出如下质疑:

  1.年报显示,2018年度公司经营活动产生的现金流量净额139.31亿元,期末现金及现金等价物余额为115.58亿元;公司短期借款及一年内到期的非流动负债合计金额达574.28亿元,货币资金对此的覆盖比例仅为0.26,同时你公司存货周转率、流动比率、速动比率同比均出现下降。要求公司结合开发项目回款情况、融资能力等,说明你公司相关资金安排,分析说明公司即期负债的偿债来源以及是否存在短期偿债风险。

  2017年12月,公司董事长及实际控制人黄其森曾对外宣称2018年销售额目标是再翻一番至2000亿元,同时大幅降低资产负债率,要求公司说明2018年度实际销售额及降负债率的实际进展情况,是否达到销售额目标,以及对差异原因进行分析。

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